Road Encroachment and without gap construction
3 weeks ago
मैंने 8 डिसमिल जमीन ग्रामीण क्षेत्र में खरीदा है, जहां अभी-अभी पंचायत द्वारा 10 फीट की पीसीसी सड़क बनाया गया है । मेरे बाउंड्री के आगे 2 डेसिमल की जमीन खाली है, जिस पर उसके मालिक, तीन तल्ला मकान बनाना शुरू कर रहे हैं। वह मेरे बाउंड्री से सटाकर अपना दीवाल दे रहे हैं। क्या ऐसा करना उचित है ?
दूसरा सवाल - वह सड़क से सटाकर अपना मकान बना रहे हैं , जबकि झारखंड बिल्डिंग बाईलॉज 2016 के पारा 34.1 के अनुसार उन्हें सड़क के बीच से 10 फीट की जमीन यानी अतिरिक्त 5 फीट छोड़कर मकान बनाना चाहिए नहीं तो उसे अतिक्रमण माना जाएगा । मेरे जमीन तक जाने के लिए मुझे 9 फीट का रास्ता दिया गया है परंतु उसे रास्ते से सटाकर वह अपना घर की नीव दे रहे हैं, जबकि उन्हें 9 फीट रास्ते के बाद भी एक - दो फीट छोड़ना चाहिए ।
मुझे इस पर स्टे आर्डर लगवाना है ताकि वह झारखंड पंचायत भूमि विकास (नक्शा एवं भवन निर्माण) नियमावली 2017 के अनुसार के नक्शा पास करवा कर चारों तरफ कम से कम दो-दो फीट जमीन छोड़कर अपना बाउंड्री बनाकर अच्छे से मकान बनाएं और नाला का रास्ता भी दे। ताकि सिपेज और ड्रेनेज सिस्टम सही रहे। क्या हम ऐसा कर सकते हैं?
No construction is permissible or allowed on the common wall dividing the boundary and metes of land belong to different owners. Your neighbor may face legal consequences for unauthorized construction if you make a complaint against the unauthorized construction against your neighbor to the concerned municipal authorities or land revenue authorities. You can also file a civil suit before the competent Civil Court seeking an injunction under Order 39 Rule 1 & 2 CPC read with Section 151 of CPC requesting the Court to exercise its inherent power to do justice. Reach out to an Advocate experienced in civil matters for guidance and steps.
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